Hur deklarera reavinst

Har du sålt en fastighet under året? Då måste du beräkna och deklarera fastighetsförsäljningens profit eller negativt resultat, den därför kallade kapitalvinst- eller förlusten.

En fastighet ses som enstaka kapitaltillgång samt den eventuella vinsten ni gör vid en salg av fastigheten ska beskattas i inkomstslaget kapital. Oavsett vilken typ av fastighet du säljer exempelvis näringsfastighet eller småhus är vinstberäkningen i grunden densamma; ni ska beräkna vinst samt förlust utifrån försäljningspriset tillsammans avdrag på grund av kostnader.

Däremot bör du nyttja olika blanketter beroende vid vilken typ av fastighet du sålt. Det finns separata blanketter för näringsfastighet, småhus, bostadsrätt och näringsbostadsrätt. Det finns också enstaka del regler som existerar specifika beroende på vilken typ från fastighet ni sålt samt som påverkar kapitalvinsten.

• Om ni sålt enstaka näringsfastighet tillsammans ett småhus kan småhuset räknas antingen som privatbostad eller nä

  Så deklarerar ni bostadsförsäljningen – räkna ut vinstskatt, uppskov & avdrag

  Datum för deklaration

  Du liksom sålde din bostad beneath behöver deklarera för detta. Senast den 2 femte månaden i året ska deklarationen för lämnas in. dock det finns några fler datum för att hålla reda på:

  Viktiga datum för deklaration av bostadsförsäljning

  • 2 mars – Sista dag för att skaffa digital brevlåda på grund av att ett fåtal deklarationen digitalt.

  • 3–7 mars – Deklarationen skickas till digital brevlåda.

  • 7 mars – Deklarationen finns såsom pdf vid Mina sidor.

  • 17 mars–15 april – Pappersdeklaration skickas ut.

  • 18 mars – Deklarationen öppnar, du kunna deklarera digitalt.

  • 2 april – Sista solens tid att godkänna deklarationen utan ändringar på grund av tidig skatteåterbäring.

  • 2 maj – Sista dygn att deklarera (om ni inte besitter anstånd, då gäller 2 juni)

  Slutskattebesked samt skatteåterbäring

  • 7–11 april – Skatteåterbäring för dem som deklarerat digitalt senast 2 april, utan ändringar.

  • 2–6 juni – Slutskattebesked samt skatteåterbäring f

    Vinstskatt på bostadsförsäljningar och uppskov

    När du besitter sålt ett bostad behöver du deklarera försäljningen nästa år. angående du säljer din bostad med profit behöver ni betala vinstskatt. Denna vinstskatt kan ni välja för att skjuta upp under vissa förutsättningar – så kallat uppskov. Tidigare behövde ni betala enstaka ränta mot staten på grund av detta uppskov men detta är borttaget sedan

    Så ska ni räkna ut vinstskatt vid bostad

    Året efter försäljningen från din bostad ska ni ta upp den inom deklarationen. ni behöver deklarera försäljningen på grund av alla sorters bostäder, mot exempel bostadsrätt, villa, radhus och fritidshus. Om ni säljer din bostad tillsammans med vinst behöver du erlägga vinstskatt. Vinstskatt för privatbostäder är till närvarande 22 procent. då du beräknar fram vinstskatt tänk vid att ni får utföra avdrag på grund av dina förbättringsutgifter, det önskar säga dra av kostnader om ni till modell renoverat alternativt byggt ut. Läs gärna mer vid Skatteverkets webbplats hur ni ska räkna ut vinstskatt.
    
    

    Du kan

    Deklarera f&#;rs&#;ljning från bostadsr&#;tt

    Om ni som privatperson har sålt din bostadsrätt med profit ska ni skatta 22 % på vinsten. äger du fått uppskov så ska ni räkna ut skatten på vinsten efter att ni dragit från uppskovsbeloppet.

    Hur räknas skatten ut vid bostadsförsäljning?

    Vinsten, eller förlusten, vid enstaka bostadsrättsförsäljning räknas ut så här:

    Försäljningspris

    - försäljningsutgifter

    - inköpspris

    - förbättringsutgifter

    - kapitaltillskott

    - andel av inre reparationsfond nära försäljningen

    + andel av inre reparationsfond nära köpet

    + återföring av uppskovsbelopp

    = vinst alternativt förlust

    Vill ni ha hjälp att deklarera försäljningen?

    Vi på Familjens Jurist erbjuder deklarationshjälp där oss ser mot att innehåll i din deklaration samt relevanta bilagor på en korrekt sätt. Vi är kapabel bl